Sambuca di Sicilia kļuva starptautiski atzīts, kad tas sāka pārdot vēsturiskas mājas par 1 eiro.
CNN kļūdījās...
Viņi šo vietu sauca par 'Mazo Ameriku', sakot, ka pilsētā ir ieskrējis 'pārsvarā amerikāņu vilnis'. Bet līdz šim es tam redzu maz pierādījumu.
Šeit, Sambuca di Sicilia, Sicīlijas salā, itāļi joprojām ir lielā vairākumā. Patiešām, divu dienu laikā es neesmu redzējis Amerikas karogu vai dzirdējis nevienu amerikāņu akcentu. Mašīnas joprojām ir mazas. Cilvēki joprojām brokastīs ēd konditorejas izstrādājumus. Un alu joprojām pasniedz glāzēs ar kātu.
Es ierados šeit, lai izmeklētu CNN prasību. Kopš kalna galā esošā Sambukas pilsēta sāka dāvināt mājas par 1 eiro, programma reti kad ir bijusi ārpus ziņas.
Tiem, kas to palaida garām, 2019. gadā Sambuca pieņēma neparastu lēmumu sākt pārdot mājas par šo nominālo pazemināto cenu. Ideja bija piesaistīt svaigas asinis pilsētai, kas gadiem ilgi cieš no iedzīvotāju skaita samazināšanās, jo jaunie iedzīvotāji pārceļas uz lielākām pilsētām.
Mājas, kas tiek piedāvātas par 1 eiro, atrodas pilsētas vēsturiskajā centrā un gadiem ilgi ir neapdzīvotas. Daudzi atrodas ārkārtējas nolaidības stāvoklī un prasa plašus remontdarbus.
Bet tas ir programmas skaistums. Tiem, kas izmanto piedāvājumu, dažu gadu laikā pēc iegādes ir jāiztērē vismaz 15 000 eiro remontdarbu veikšanai.
Viņiem arī jāiemaksā 5000 eiro drošības nauda, kas tiks atgriezta, kad darbs būs pabeigts.
Tas ir abpusēji izdevīgs. Pircēji iegūst lētu māju senā Itālijas pilsētiņā. Pilsēta ienes svaigas asinis... un naudu.
Un tas ir bijis milzīgs panākums. Viņi ne tikai pārdeva sākotnējās 16 piedāvātās mājas. Viņi veica otro programmas kārtu (šoreiz mājas maksāja 2 eiro), un tā bija vēl viena izpārdošana.
Pircēji bija no pat Ķīnas, Krievijas un Argentīnas. Bet pārsvarā viņi nāca no Eiropas, Lielbritānijas un ASV.
Tomēr, iespējams, lielākais ieguvums pilsētai ir bijis pārdošanas apjoms, ko viņi veikuši kopš 1 € piedāvājuma beigām. Daudzi cilvēki, kas ieradās, jo plašsaziņas līdzekļos tika atspoguļoti lētie mājokļi, bija tik ļoti satraukti par šo vietu, ka viņi iegādājās māju parastajā tirgū, kas joprojām ir ārkārtīgi lēta un, iespējams, izdevīgāka.
Es tikos ar burvīgo vietējo mēru Džuzepi Kačiopo, kurš man pastāstīja, ka līdz šim ir pārdevuši 150 mājas, galvenokārt amerikāņiem. Vakar viņi šeit pārdeva māju. Un divas pagājušajā nedēļā.
Es redzu, kā tas notiek…
Jūs ierodaties ziņkārības dēļ. Varbūt ar cerību pieprasīt sev mājokli €1.
Jūs aizrauj pilsētas skaistums. Arābu kvartāla šaurās alejas un smilšakmens mājas… arkas un rievotas velves, mazās durvis un ieliņas, kas izrotātas ar Vidusjūras krāsām.
Jūs dzerat zaļās ielejas skatus no Terrazzo Belvedere, pilsētas augstākā punkta, kur olīvu birzis un vīna dārzi veido burvīgu savārstījumu pār viļņainajiem pakalniem…
Jūs izstiepjat savu vidukli, baudot jūras veltes un makaronus Pane e Radici, labākajā pilsētas restorānā. Un jūs izbaudāt Minni di Virgini — Sambucan konditorejas izstrādājumus, kas izgatavoti, lai atgādinātu vietējos kalnus un pildītu ar krējumu, šokolādes skaidiņām un cukurotiem ķirbjiem.
Tad ir vīns. Restorāni to pasniegs litrā par 5 eiro. Bet jūs dodaties uz Di Giovanna, vienu no labākajām no daudzajām vietējām vīna darītavām, kas ieskauj Sambuku. Tas atrodas Genuardo kalna malā, un to vada divi brāļi.
Tagad jūs esat pārdots ar domu par māju šeit. Mājoklis par 1 eiro nav pieejams, taču, kāda velna pēc, jūs varat iegādāties vēsturisku māju parastajā tirgū tikai par 40 000 eiro. Jūs esat pārdots…
Ātra meklēšana Idealista.it, viena no Itālijas galvenajām nekustamo īpašumu sarakstu vietnēm, parāda vēsturisku četru guļamistabu māju arābu kvartālā par 25 000 eiro…
Pilnībā izremontēts divu guļamistabu dzīvoklis pie galvenās ielas par 60 000 €.
Un piecu guļamistabu dzīvoklis, kam nepieciešama atsvaidzināšana par 40 000 eiro.
Šīs 1 eiro vērtās mājas ir tādas, ka, lai tās atjaunotu, jūs tērēsit gandrīz tikpat daudz, cik maksā mājas cena. Labāk pirkt kaut ko parastajā tirgū un izvairīties no papildu darba — kā tik daudzi ir darījuši Sambukā.
Es nofilmēju dažus video par pilsētu, lai sniegtu jums priekšstatu par to, kā tā ir:
Noklikšķiniet, lai skatītos īsu ekskursiju pa Sambuca di Sicilia pilsētu.
Tomēr mans novērojums ir tāds, ka daži cilvēki, kas šeit ieradās un iegādājās, ir padarījuši Sambuku par savu pastāvīgo māju. Vairākas ēkas, kuras es redzēju, izskatās, ka renovācija ir progresējusi un pēc tam apstājusies — man ir aizdomas, ka pandēmijas dēļ tās ir apturētas.
Šajās mājās ir zināms nepraktiskums. Lielākā daļa vietējo pakalpojumu kursē pa pilsētas perimetru, prom no vēsturiskā centra, kas nevar nodrošināt lielu satiksmes apjomu. Un pilsētā nav pietiekami daudz restorānu vai kafejnīcu, lai pabarotu jūs ar daudzveidību.
Tomēr Sambuca neapšaubāmi ir lielisks reģionālais izejas punkts. Tas atrodas tieši uz Sicīlijas vīna takas, kas pēdējos gados ir ieguvusi spēcīgu reputāciju. Tikai pagājušajā naktī es pusdienoju ar pāris britu vīna pazinējiem, kuru vīna darītavas maršruts bija viņus izvedis cauri.
Kultūras ziņā bagātā Palermo pilsēta, par kuru rakstīju 2019. gadā, atrodas nedaudz vairāk kā stundas attālumā. Un Sambuca atrodas tikai 30 minūšu brauciena attālumā no dažām neticamām pludmalēm.
Tā kā vakar temperatūra bija virs 33 C (90 F), es ātri izbraucu uz Porto Palo pludmali, ļoti populāru līci ar krēmīgi mīkstām smiltīm un laipu, kurā rindojas jūras velšu restorāni un kafejnīcas. Tā kā tie bija vietējie svētki, manai gaumei pludmale bija pārāk aizņemta. Bet pabrauciet nedaudz pa krastu, un jūs sasniegsiet Le Solette, klusāku smilšu pludmali, kas atrodas starp smilšu kāpām.
Tikai viens brīdinājuma vārds. Galvenie ceļi cauri Sicīlijai ir pieņemami, taču izkāpiet no trases, un 'ceļi' kļūst par interpretācijas jautājumu. Ja iespējams, pieturieties pie galvenajiem maršrutiem un veiciet Google Maps norādes ar šķipsniņu sāls…
Es nedomāju, ka mēs esam redzējuši pēdējo no 1 € (vai 2 €) mājas piedāvājuma Sambukā. Visā pilsētā joprojām ir daudz vēsturisku ēku, kas izskatās pamestas. Man ir aizdomas, ka pēc tam, kad presē izzudīs, mēs redzēsim vēl vairāk.
Mani vairāk interesē mājas, kas jau ir izremontētas vai ir daļēji renovētas un nepabeigtas. Tā kā ir tik daudz ārvalstu pircēju, daži var nolemt pārdot projektu. Gudrajam pircējam tā varētu būt laba iespēja iegriezties un izdevīgi paņemt gatavu renovētu vēsturisku māju.
Iespējams, šī nav “Mazā Amerika”, bet tas, ko jūs šeit iegūstat, neapšaubāmi ir labāks. Lēts mājoklis Vidusjūras saulē, kur var iegrimt itāļu dzīvesveidā vēsturiskā ciematā ar ļoti pieticīgu budžetu.
Galu galā es dzirdēju amerikāņu akcentu. Tā bija trīs paaudžu ģimene, kas vakariņās sēdēja man blakus. Vectēvs izskatījās itālis. Viņi salīdzināja Čikāgas stila dziļo trauku picu ar itāļu malkas stilu. Un bērns domāja, ka kādu dienu viņu māja Sambukā būs viņa…
