Pēc divām nedēļām viena no manām komandām lidos uz Itālijas galvaspilsētu Romu, lai atrastu izdevīgus īpašumus ar milzīgu peļņas potenciālu.
17 gadus esmu ceļojis pa pasauli, braucot pa bedrainiem, bedrainiem ceļiem tālos galamērķos... viss tāpēc, ka dažas no labākajām iespējām, ko jebkad esmu atradis, bija zemes ceļu beigās.
Es parasti pavadu apmēram sešus mēnešus katru gadu ceļojot. Mana izlūkošana mani ir aizvedusi uz dīvainām vietām un nokļuvusi dažu interesantu cilvēku sabiedrībā. Ar prieku atceros visus savus piedzīvojumus. Labais, sliktais un biedējošais – tie visi ir noveduši mani tur, kur esmu šodien.
Gandrīz divas desmitgades esmu kultivējis šo jautrības un piedzīvojumu dzīvesveidu, kas man ir tikpat vērtīgs kā neticamie nekustamo īpašumu darījumi, ko atradu ceļā.
Pat jaunībā es nekad negribēju iet pa ceļu…
Kā absolvents ar grādu finansēs manā CV bija uzņēmēju loma veiksmīgos tehnoloģiju jaunuzņēmumos. Tradicionālais ceļš man bija paredzēts. Es būtu varējis sekot draugiem dažādos maršrutos uz augstiem korporatīvajiem karjeriem Londonā, Ņujorkā un citur.
Bet es negribēju.
Es gribēju izveidot savu ceļojumu…
Es jau investēju nekustamajā īpašumā, un man bija slikta ceļojumu kļūda. Jau no mazotnes vienīgie priekšmeti skolā, kas mani fascinēja, bija ekonomika un ģeogrāfija. Es atceros, kā pārlūkoju atlanta lapas, nokļuvu dīvainās un aizraujošās valstīs, Čīlē... Nepālā... Jaunzēlandē... un prātoju, kā ir tur dzīvot.
Tad, kā liktenis, 2003. gadā es ieraudzīju sludinājumu par starptautisko nekustamo īpašumu skautu.
Mani ieintriģēja ideja par starptautiskiem ceļojumiem, un jau toreiz zināju, ka, visur skatoties, vienmēr kaut kur būs iespēja.
Tātad, es uzlēcu uz to…
Un tikai dažas dienas vēlāk es biju lidmašīnā uz Nikaragvu, gatavs nolikt zābakus zemē, meklējot daudzsološas nekustamā īpašuma iespējas.
Kopš tā laika esmu piedzīvojis visus piedzīvojumus, un šajā procesā esmu atradis dažus neticamus nekustamā īpašuma darījumus…
Pēc gandrīz divu gadu desmitu izpētes starptautiskos nekustamo īpašumu tirgos man ir melna kontaktu grāmata (kas ir biezāka nekā jebkura cita man zināmā), kurā ir pasaules augstākā līmeņa lēmumu pieņēmēju, attīstītāju un celtnieku vārdi un tiešās līnijas.
Kādu dienu es braucu cauri smilšu kāpām kāpu bagijā Brazīlijas ziemeļaustrumos… nākamajā es lidoju pa Panamas Klusā okeāna piekrasti ar helikopteru kopā ar valsts izcilāko attīstītāju.
Dažādos galamērķos un ar dažādām iespējām ir dažādas stratēģijas, ko izmantot…
Piemēram, Itālijas lielajās pilsētās, piemēram, Romā, Florencē un Venēcijā, esmu izstrādājis stratēģijas, lai gūtu peļņu no miljoniem tūristu, kas katru gadu pulcējas šajos vēsturiskajos centros.
Šajās pilsētās ir salīdzinoši dārgi un krāšņi nekustamais īpašums tieši galvenajā laukumā un bulvāros. Bet zināt, kur meklēt, un jūs atradīsiet nepamanītu nekustamo īpašumu, kas jums var piederēt par izdevīgu cenu… un miljoniem tūristu vēlēsies to īrēt… jo jūs burtiski atrodas dažu soļu attālumā no šiem galvenajiem bulvāriem un apskates objektiem.
Pēc divām nedēļām viena no manām komandām lidos uz Itālijas galvaspilsētu Romu, lai atrastu izdevīgus īpašumus ar milzīgu peļņas potenciālu. No turienes viņš dosies uz Venēciju, braucot cauri kādai no karstākajām darījumu mājas teritorijām valstī.
Dažos galamērķos stratēģija ir tur nokļūt pirms tūrisma pieauguma un iegādāties nekustamo īpašumu no savā klasē labākajiem attīstītājiem, pirms cenas pieaug.
Piemēram, Kostarikas dienvidu zonā ir viss, ko meklē miljoniem atpūtnieku, kas ierodas Kostarikā. Tā ir viena no skaistākajām vietām uz zemes. Bet joprojām ir iespēja iekļūt šeit un iegūt īpašumā kaut ko patiesi īpašu pirms pieprasījuma uzplaukuma.
Mans kontakts Dienvidu zonā tur ir nodibināts gadu desmitiem, un šodien tas ir viens no lielākajiem Kostarikā un lielākais pielāgoto māju celtnieks. Viņa iegādājās zemi par lauksaimniecības cenām, pirms jauni ceļi un lielceļi atvēra teritoriju. Un viņas garais sasniegums Dienvidu zonā ir grāvis, kas attur konkurentus.
Šeit ir iespēja iegādāties labāko pieejamo nekustamo īpašumu pirms tūrisma izaugsmes, saglabājot spēcīgu atzinību, ar spēcīgiem īres ienākumiem.
Esmu nogājusi garu ceļu pēdējo 20 gadu laikā…
Mana komanda un es tagad katru gadu tērējam miljoniem dolāru ceļojumiem un pētījumiem. Mēs veicam darbu… tiekamies ar pārdevējiem, brokeriem, pircējiem un strādājam ar milzīgu nekustamo īpašumu speciālistu tīklu… mēs iedziļināmies nekustamo īpašumu tirgos visās pasaules malās… un spārdam visas iespējamās nekustamā īpašuma iespējas…
Kā jau vakar minēju, šonedēļ esmu atpakaļ Portugālē, lai sāktu mamutu izlūkošanas ceļojumu. Un manas komandas locekļi pēdējā brīža pieskārienus saviem ceļojumu plāniem… šis mēnesis būs aizņemts.
Ja vēlaties sekot mūsu ceļojumiem, kā tie notiek, redzēt fotoattēlus un videoklipus ar vietām, kuras mēs izlūkojam reāllaikā, kā arī daudz citu jautru lietu, pievienojieties mums Aizjūras sapņu māja Instagram vai Facebook lapas.
